Assurance multirisque pour votre résidence de tourisme
Des dizaines d'appartements meublés à l'identique, une réception, une piscine, des locaux techniques et des vacanciers qui changent chaque samedi : une résidence de tourisme concentre sur un seul site les risques d'un immeuble entier. Et souvent, les murs appartiennent à des propriétaires investisseurs pendant que le mobilier, les équipements et la responsabilité d'occupant restent à la charge de l'exploitant. C'est exactement ce périmètre que la multirisque professionnelle vient sécuriser.
🏢 Multirisque Résidence de tourisme 1 à 4 étoiles
- Multirisque Professionnelle
- Assurance des locaux
- RC Pro Résidence de tourisme 1 à 4 étoiles
- Assurance Cyber
Multirisque Résidence de tourisme 1 à 4 étoiles : ce qui est protégé
La multirisque professionnelle d'une résidence de tourisme couvre les biens de l'exploitant : mobilier des logements, literie, électroménager, matériel de réception, de ménage et d'entretien, stocks de linge, ainsi que les aménagements réalisés dans les locaux. Elle prend en charge les grands sinistres du bâtiment exploité : incendie, dégât des eaux, tempête, vol, vandalisme, bris de glace. Elle inclut la responsabilité du locataire vis-à-vis des propriétaires bailleurs, indispensable quand la résidence est exploitée en bail commercial sur des lots de copropriété. La garantie perte d'exploitation, enfin, compense la marge brute perdue quand des logements deviennent inlouables après un sinistre.
Pourquoi une Multirisque quand on est Résidence de tourisme 1 à 4 étoiles ?
Imaginez un dégât des eaux au dernier étage un vendredi de juillet : l'eau traverse trois niveaux et huit logements deviennent inlouables en pleine saison. Entre l'assèchement, la remise en état, le remplacement du mobilier et le relogement des clients, la facture peut, à titre d'exemple, dépasser 120 000 € — sans compter les semaines de location perdues au moment où la résidence réalise l'essentiel de son chiffre d'affaires. Une résidence de tourisme encaisse souvent la majorité de ses recettes sur quelques semaines : un sinistre mal couvert en haute saison ne se rattrape pas sur le reste de l'année. La multirisque transforme ce scénario en incident géré plutôt qu'en année blanche.
Contenu vérifié par l'équipe Insurio — TutAssur, courtier en assurance immatriculé à l'ORIAS sous le n° 22001730. Information à caractère général ne se substituant pas aux conditions de votre contrat.
Les sinistres qui menacent le local d'un Résidence de tourisme 1 à 4 étoiles
Incendie, dégât des eaux, vol, bris de glace : voici ce que votre Multirisque prend en charge.
Dégât des eaux en cascade
Avec des dizaines de salles de bains, kitchenettes et ballons d'eau chaude superposés, la fuite qui traverse les étages est le sinistre numéro un des résidences. Un seul flexible percé peut rendre plusieurs logements inlouables en pleine saison.
Incendie d'un local technique ou d'une kitchenette
Laverie, chaufferie et kitchenettes multipliées par le nombre d'appartements offrent de nombreux points de départ de feu. Fumées et suies contaminent ensuite des logements bien au-delà du foyer initial.
Vol et vandalisme hors saison
Une résidence fermée ou tournant au ralenti plusieurs mois attire les intrusions : téléviseurs, électroménager, matériel d'entretien et dégradations des parties communes. Les périodes d'inoccupation doivent être déclarées à l'assureur, car certaines garanties vol en dépendent.
Tempête et bris de glace
Grandes baies vitrées, véranda de réception, couverture de piscine : les événements climatiques frappent des surfaces vitrées et des toitures étendues. Une toiture endommagée en avant-saison peut compromettre toute l'ouverture estivale.
Garanties Multirisque incluses pour Résidence de tourisme 1 à 4 étoiles
- Incendie, explosion et dommages de fumées
- Dégât des eaux et recherche de fuite
- Vol, vandalisme et effraction
- Bris de glace et enseignes
- Tempête, grêle et poids de la neige
- Mobilier et équipements des logements
- Perte d'exploitation saisonnière
- Responsabilité locative envers les propriétaires
RC Pro ou Multirisque : quelle différence ?
Les deux contrats sont complémentaires pour un Résidence de tourisme 1 à 4 étoiles : la RC Pro couvre les dommages que vous causez aux autres, la Multirisque protège vos propres biens et votre local.
| Critère | RC Professionnelle | Multirisque Professionnelle |
|---|---|---|
| Ce qui est couvert | Les dommages que vous causez à un tiers (client, fournisseur, passant) | Vos propres biens : local, aménagements, matériel, stock |
| Exemple de sinistre | Une erreur ou une prestation défectueuse cause un préjudice à votre client | Un incendie, un dégât des eaux ou un cambriolage détruit votre local et votre matériel |
| Sinistres principaux | Faute professionnelle, dommage corporel ou matériel causé à autrui | Incendie, dégât des eaux, vol, bris de glace, événements climatiques |
| Perte d'exploitation | Non couverte | Couverte : compense le chiffre d'affaires pendant la fermeture |
| Obligatoire ? | Oui pour les professions réglementées (santé, droit, bâtiment…), fortement recommandée sinon | Non légalement, mais exigée par la quasi-totalité des baux commerciaux |
| Utile si… | Vous exercez une activité de conseil, de service ou de soin | Vous avez un local, du matériel ou du stock à protéger |
| Prix indicatif Insurio | dès 24,90€/mois* | dès 33,90€/mois* |
* Tarifs indicatifs « à partir de », variables selon l'activité, la surface du local, la valeur des biens et les garanties choisies.
Questions fréquentes — Multirisque Résidence de tourisme 1 à 4 étoiles
En bail commercial classique de résidence de tourisme, vous assurez votre mobilier, vos aménagements, vos équipements d'exploitation et votre responsabilité de locataire envers chaque bailleur. Les murs relèvent de l'assurance de la copropriété et des propriétaires, mais votre bail précise souvent les garanties exigées de l'exploitant : faites-le relire avant de fixer vos capitaux.
Oui, à condition que la période d'inoccupation soit déclarée : la plupart des contrats posent des conditions particulières (durée maximale, moyens de protection, alarme ou rondes) au-delà d'un certain nombre de jours consécutifs de fermeture. C'est une exigence d'assureur, pas une règle légale uniforme : elle varie d'un contrat à l'autre, vérifiez donc la clause avant la fermeture hivernale.
La garantie indemnise la marge brute réellement perdue pendant la période d'indemnisation, en tenant compte de votre saisonnalité : un logement indisponible en août pèse bien plus qu'en novembre. D'où l'importance de déclarer un chiffre d'affaires sincère et de choisir une période d'indemnisation suffisante (12 à 24 mois) pour couvrir des travaux qui chevaucheraient deux saisons.
Ils doivent être expressément déclarés : bassins, locaux techniques de filtration, saunas et aires de jeux n'entrent pas toujours dans la définition standard des bâtiments et aménagements. Chez Insurio, nous les listons poste par poste au devis pour éviter la mauvaise surprise d'un équipement hors garantie après une tempête ou un acte de vandalisme.
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