Assurance multirisque professionnelle pour maison de repos de santé
Une maison de repos, c'est un bâtiment qui vit 24 h/24 : des dizaines de chambres équipées, des lits médicalisés, une cuisine collective, une lingerie, du matériel de soins et des dossiers de résidents. Chaque mètre carré héberge des personnes fragiles et du matériel coûteux, souvent dans des locaux anciens où la plomberie et l'électricité sont sollicitées en continu. Un sinistre n'y ferme pas seulement un local : il oblige à reloger des résidents.
🏢 Multirisque Maison de repos de santé
Multirisque Maison de repos de santé : ce qui est protégé
La multirisque professionnelle couvre les murs dont vous êtes responsable (en tant que propriétaire ou locataire de l'établissement) et tout ce qu'ils contiennent : lits médicalisés, lève-personnes, fauteuils roulants, matériel de soins, mobilier des chambres, équipements de cuisine et de lingerie, informatique et dossiers. Elle indemnise l'incendie, le dégât des eaux, le vol, le vandalisme, le bris de glace et la panne de froid touchant la chambre froide de la cuisine ou le réfrigérateur à médicaments. La garantie perte d'exploitation compense les journées d'hébergement perdues quand une partie des chambres devient inutilisable. La responsabilité du locataire vis-à-vis du propriétaire des murs et le recours des voisins sont également inclus.
Pourquoi une Multirisque quand on est Maison de repos de santé ?
Le scénario noir d'une maison de repos, c'est l'incendie parti de la cuisine collective ou du local technique en pleine nuit : évacuation, chambres noircies par les fumées, aile fermée pendant des mois. À titre d'exemple, un feu de cuisine avec propagation aux extractions peut représenter plus de 150 000 € entre travaux, remplacement du matériel et journées d'hébergement non facturées — sans compter le coût de relogement des résidents chez un confrère. Même un « simple » dégât des eaux à l'étage peut neutraliser cinq ou six chambres, soit des milliers d'euros de recettes perdues chaque semaine. Sans perte d'exploitation, les charges fixes (salaires, emprunt, énergie) continuent de courir pendant que les recettes s'arrêtent.
Contenu vérifié par l'équipe Insurio — TutAssur, courtier en assurance immatriculé à l'ORIAS sous le n° 22001730. Information à caractère général ne se substituant pas aux conditions de votre contrat.
Les sinistres qui menacent le local d'un Maison de repos de santé
Incendie, dégât des eaux, vol, bris de glace : voici ce que votre Multirisque prend en charge.
Dégât des eaux en chaîne
Des dizaines de salles d'eau, une lingerie et des canalisations sollicitées en permanence : la fuite qui traverse un plancher est le sinistre le plus fréquent de ce type d'établissement. Une colonne qui cède à l'étage peut rendre plusieurs chambres inutilisables pendant des semaines.
Incendie de cuisine ou électrique
Cuisine collective, lingerie avec sèche-linge, installations électriques qui alimentent lits et appareils médicaux jour et nuit : les départs de feu ne manquent pas. Dans un établissement recevant des personnes dépendantes, même un feu maîtrisé impose souvent une fermeture partielle pour remise en état.
Panne de froid
La chambre froide de la cuisine et le réfrigérateur à médicaments doivent tenir la température sans interruption. Une panne un week-end, et c'est tout le stock alimentaire et les traitements thermosensibles des résidents à jeter et racheter en urgence.
Vol de matériel et d'informatique
Lève-personnes, matelas thérapeutiques, ordinateurs contenant les dossiers de soins : un matériel revendable et concentré au même endroit. Les bureaux administratifs et la pharmacie interne sont les cibles classiques des intrusions nocturnes ou pendant les travaux.
Garanties Multirisque incluses pour Maison de repos de santé
- Incendie, explosion et fumées
- Dégât des eaux et recherche de fuite
- Vol, vandalisme et effraction
- Bris de glace et vitrages
- Panne de froid : cuisine et médicaments
- Bris du matériel médical et de soins
- Perte d'exploitation (journées d'hébergement)
- Responsabilité du locataire et recours des voisins
RC Pro ou Multirisque : quelle différence ?
Les deux contrats sont complémentaires pour un Maison de repos de santé : la RC Pro couvre les dommages que vous causez aux autres, la Multirisque protège vos propres biens et votre local.
| Critère | RC Professionnelle | Multirisque Professionnelle |
|---|---|---|
| Ce qui est couvert | Les dommages que vous causez à un tiers (client, fournisseur, passant) | Vos propres biens : local, aménagements, matériel, stock |
| Exemple de sinistre | Une erreur ou une prestation défectueuse cause un préjudice à votre client | Un incendie, un dégât des eaux ou un cambriolage détruit votre local et votre matériel |
| Sinistres principaux | Faute professionnelle, dommage corporel ou matériel causé à autrui | Incendie, dégât des eaux, vol, bris de glace, événements climatiques |
| Perte d'exploitation | Non couverte | Couverte : compense le chiffre d'affaires pendant la fermeture |
| Obligatoire ? | Oui pour les professions réglementées (santé, droit, bâtiment…), fortement recommandée sinon | Non légalement, mais exigée par la quasi-totalité des baux commerciaux |
| Utile si… | Vous exercez une activité de conseil, de service ou de soin | Vous avez un local, du matériel ou du stock à protéger |
| Prix indicatif Insurio | dès 24,90€/mois* | dès 18,90€/mois* |
* Tarifs indicatifs « à partir de », variables selon l'activité, la surface du local, la valeur des biens et les garanties choisies.
Questions fréquentes — Multirisque Maison de repos de santé
Oui, à condition de les déclarer dans le capital « matériel professionnel », y compris ceux dont vous n'êtes pas propriétaire : en cas de sinistre, le bailleur vous en réclamera la valeur. Précisez au devis la part de matériel loué pour que le contrat couvre bien les biens confiés, pas seulement les vôtres.
C'est la même garantie panne de froid, mais les deux stocks doivent être déclarés séparément : denrées alimentaires d'un côté, traitements thermosensibles des résidents de l'autre. Les médicaments détruits peuvent coûter plus cher que le contenu de la chambre froide, il faut donc un capital adapté à chacun.
Oui, c'est exactement son rôle : elle indemnise la marge brute perdue sur les journées non facturées et les frais supplémentaires engagés, comme le relogement temporaire de résidents chez un confrère. Vérifiez la durée d'indemnisation choisie : pour un établissement avec hébergement, 12 mois est souvent court, une remise en état complète pouvant dépasser ce délai.
Les biens des résidents (vêtements, prothèses auditives, petits appareils) ne sont pas couverts d'office par toutes les multirisques : c'est une extension « biens confiés » ou « biens des pensionnaires » à demander expressément. Sans elle, vous devrez les indemniser sur vos fonds propres, car votre règlement intérieur ne suffit pas à écarter votre responsabilité de dépositaire.
Vous cherchez aussi à couvrir votre responsabilité professionnelle ? Découvrez la RC Pro Maison de repos de santé — complémentaire de la Multirisque.
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