L'assurance multirisque de votre résidence du 3ème âge médicalisée
Une résidence médicalisée, ce sont des dizaines de chambres équipées de lits médicalisés, une cuisine collective qui tourne 365 jours par an, une lingerie, une pharmacie à usage intérieur et un système d'appel malade qui ne doit jamais s'arrêter. Le moindre sinistre touche à la fois un bâtiment, du matériel coûteux et le quotidien de résidents dépendants — que l'on ne déplace pas comme des clients d'hôtel.
🏢 Multirisque Résidence du 3ème âge médicalisée
- Multirisque Professionnelle
- Assurance des locaux
- RC Pro Résidence du 3ème âge médicalisée
- Assurance Cyber
Multirisque Résidence du 3ème âge médicalisée : ce qui est protégé
La multirisque professionnelle d'une résidence du 3ème âge médicalisée protège les locaux — en propriété ou au titre de votre responsabilité de locataire envers le bailleur — ainsi que le mobilier des chambres, les lits médicalisés, lève-personnes, équipements de cuisine collective et de lingerie. Elle couvre l'incendie, le dégât des eaux, le vol, le vandalisme, le bris de glace et les dommages électriques. Elle peut être étendue à la panne de froid, pour les chambres froides comme pour le réfrigérateur de la pharmacie à usage intérieur, et à la perte d'exploitation qui compense la chute des journées facturées pendant les travaux. C'est le socle patrimonial qui permet à l'établissement de survivre à un sinistre majeur.
Pourquoi une Multirisque quand on est Résidence du 3ème âge médicalisée ?
Imaginez un départ de feu dans la hotte de la cuisine collective un dimanche soir : cuisine détruite, fumées dans les circulations, une aile de chambres inutilisable et des résidents à reloger en urgence dans les établissements voisins. Sur ce type de scénario, on observe couramment — à titre d'exemple — 300 000 € de dommages matériels et six mois d'exploitation amputée, le temps de reconstruire puis de faire revenir les résidents. Pendant ce temps, salaires, loyer et emprunts continuent de courir alors que les recettes s'effondrent. La garantie perte d'exploitation transforme ce scénario potentiellement fatal en épreuve surmontable.
Contenu vérifié par l'équipe Insurio — TutAssur, courtier en assurance immatriculé à l'ORIAS sous le n° 22001730. Information à caractère général ne se substituant pas aux conditions de votre contrat.
Les sinistres qui menacent le local d'un Résidence du 3ème âge médicalisée
Incendie, dégât des eaux, vol, bris de glace : voici ce que votre Multirisque prend en charge.
Incendie en cuisine collective
Friteuses, hottes chargées en graisses et fours qui tournent midi et soir : la cuisine est le premier point de départ de feu de l'établissement. Les fumées se propagent vite dans les couloirs et peuvent rendre toute une aile inhabitable en quelques minutes.
Dégât des eaux en étage
Des dizaines de salles d'eau PMR et des canalisations sollicitées en continu : une fuite nocturne au 2ème étage traverse les planchers et endommage plusieurs chambres en dessous. Il faut assécher, refaire les embellissements et déplacer les résidents concernés pendant les travaux.
Panne de froid
Une chambre froide qui lâche un week-end, c'est le stock de denrées de la semaine à jeter et des menus à réorganiser en urgence pour des dizaines de couverts. Le réfrigérateur de la pharmacie à usage intérieur, avec ses traitements thermosensibles, est tout aussi vulnérable.
Dommages électriques au matériel médical
Une surtension ou un coup de foudre peut griller lits médicalisés, lève-personnes, centrale d'appel malade et télésurveillance. Ce matériel coûteux doit être remplacé sans délai pour maintenir la prise en charge des résidents.
Garanties Multirisque incluses pour Résidence du 3ème âge médicalisée
- Incendie, explosion et dommages de fumées
- Dégât des eaux et recherche de fuite
- Panne de froid : denrées et frigo de pharmacie
- Dommages électriques (lits médicalisés, appel malade)
- Vol et vandalisme
- Bris de glace et baies vitrées
- Perte d'exploitation et frais supplémentaires
- Responsabilité du locataire envers le bailleur
RC Pro ou Multirisque : quelle différence ?
Les deux contrats sont complémentaires pour un Résidence du 3ème âge médicalisée : la RC Pro couvre les dommages que vous causez aux autres, la Multirisque protège vos propres biens et votre local.
| Critère | RC Professionnelle | Multirisque Professionnelle |
|---|---|---|
| Ce qui est couvert | Les dommages que vous causez à un tiers (client, fournisseur, passant) | Vos propres biens : local, aménagements, matériel, stock |
| Exemple de sinistre | Une erreur ou une prestation défectueuse cause un préjudice à votre client | Un incendie, un dégât des eaux ou un cambriolage détruit votre local et votre matériel |
| Sinistres principaux | Faute professionnelle, dommage corporel ou matériel causé à autrui | Incendie, dégât des eaux, vol, bris de glace, événements climatiques |
| Perte d'exploitation | Non couverte | Couverte : compense le chiffre d'affaires pendant la fermeture |
| Obligatoire ? | Oui pour les professions réglementées (santé, droit, bâtiment…), fortement recommandée sinon | Non légalement, mais exigée par la quasi-totalité des baux commerciaux |
| Utile si… | Vous exercez une activité de conseil, de service ou de soin | Vous avez un local, du matériel ou du stock à protéger |
| Prix indicatif Insurio | dès 24,90€/mois* | dès 18,90€/mois* |
* Tarifs indicatifs « à partir de », variables selon l'activité, la surface du local, la valeur des biens et les garanties choisies.
Questions fréquentes — Multirisque Résidence du 3ème âge médicalisée
Oui, à condition de les déclarer comme biens confiés ou loués : la garantie dommages aux biens peut être étendue au matériel dont vous n'êtes pas propriétaire. Vérifiez aussi votre contrat de location — certains bailleurs de matériel médical exigent une attestation d'assurance visant expressément leurs équipements.
C'est précisément l'objet de la garantie panne de froid, proposée en option dans la plupart des contrats. Elle indemnise les denrées perdues dans la limite d'un plafond contractuel, généralement sous réserve d'un entretien régulier des installations frigorifiques : conservez vos justificatifs de maintenance.
La garantie perte d'exploitation compense la marge brute perdue pendant l'interruption, et les frais supplémentaires d'exploitation peuvent financer des solutions temporaires comme l'hébergement dans un établissement partenaire. Dimensionnez la période d'indemnisation sur 18 à 24 mois : reconstruire puis re-remplir une résidence prend du temps.
Les résidences médicalisées relèvent de la réglementation des ERP, avec des visites périodiques de la commission de sécurité — c'est une obligation légale, indépendante de l'assurance. Votre assureur peut de son côté poser ses propres exigences de prévention (extincteurs vérifiés, détection incendie entretenue) : une non-conformité connue et non corrigée peut peser sur l'indemnisation d'un sinistre.
Vous cherchez aussi à couvrir votre responsabilité professionnelle ? Découvrez la RC Pro Résidence du 3ème âge médicalisée — complémentaire de la Multirisque.
Protégez le local et les biens de votre activité de Résidence du 3ème âge médicalisée
Devis Multirisque Professionnelle personnalisé en 2 minutes.
Obtenir mon devis →